選房時該注意的問題，從傳統風水學理論上來說，其中有些風水環境是必須要注意的，比如：囚形房，圓形房，路沖，天橋下等等。這些都是選房時常見的而且是必須避免的大忌。不管買房也好，租房也好，上述這些房宅都應該被重視，要引起注意。
? 有些人，尤其是租房子住的，貪便宜，便住進一些破舊危樓或是住進周圍有破落臨近崩塌的住宅，這樣做一時之間或許經濟負擔是輕松了一點，但可能會遭受惡運，付出的遠比承擔的要大得多了。入住破舊危樓或是住進周圍有破落臨近崩塌的住宅不久之后，便可發現行事多有不順，總是坐立不寧，壓抑沉悶，疾病纏身，又或是惹事生非，多災多難，時運不濟。
? 究其根，蓋因破危樓的風水問題。因為在風水上，入住或近鄰破危樓房，是兇相。
? 破舊老樓，過去必承受太多人間怨氣，久住則易受影響，會讓人心神不安，成日精神不振，久之壓抑成疾，而且會惹怨恨之氣纏身，招致禍害。
? 危樓，顧名思義，這是一些快要崩塌的廢棄樓，一般是無人煙的野外郊外或偏棄的破落胡同，又或是歷史久遠的古城區、古村鎮，可能是建筑質量的原因，也可能是后來人為造成的，不管怎么樣，用常理來說，這已經是不大適合入住的樓房。人如果入住進去，或是與之相鄰過近，必招禍端。風水上有講到，此類無人危樓破屋多兇邪煞物，易使住戶或周圍鄰居家發生疾病，破財兇傷，乃大兇之相。
? 不管是在電影、小說里，還是現在生活中，鬼怪傳說、不正當交易、兇殺案件的場景，十有八九是在破危樓房出現的。為什么這種地方會那么頻繁地出現類似的情況?這是巧合嗎?
? 事實上，從風水理論上來說，上述事件的發生，俱在情理之中。破危樓房是藏污納穢之地，曾發生的兇殺或因橫死事件而積留大量的怨恨之氣、或因無人居住久無人煙而生機死絕，怨氣、恨意、死氣彌漫，以致滋生兇邪煞物，人若進住或鄰住于其旁，人氣、生機微弱，抵抗不住邪惡之物的侵襲，必受詛咒，遭橫禍：輕則疾病叢生，精神受損，諸事不利，財運不佳，重則破財兇傷，以至有性命之憂。
? 家宅不幸事件的發生大部分原因是外部的因素造成的，一個家庭的美滿幸福，離不開生活的奮斗拼搏，卻也不能忽視生活的一些環境因素，比如居住環境的一個選擇，一次小錯誤，有可能影響到一個人乃至一個家庭的全局。須謹慎小心。
大師教你如何認清"兇宅"：
一、什么樣的房子算兇宅?
? 專家認為，風水不好，不利主人，或者發生過大兇之事，或者鬧鬼什么的。都可以叫兇宅。
1、一般來說發生過非正常死亡事件（比如自殺、兇殺和惡性傳染性疾?。?；
2、不吉利或總出事的房子 ，住在該宅的人，都已非正常死亡（與第一點不同的是，不一定死在屋中，如交通事故等）。
3、五行分配失調和宅地本身缺陷，對宅內的人畜有危害的情況；
4、五行八卦中的氣不順，位不正，死門以及踩在鬼門線上的屋宅可以統稱為兇宅！
5、房間的格局，或周遭的風水使人運氣不順，走背運等。
二、什么樣的房子不能買？
1、小區有兇殺案，諸如滅門慘案發生的當然要謹慎購買。
2、小區宅基地過去是亂墳堆也要謹慎購買
3、宅基地或者附近曾經是放射性工廠或諸如此類的軍事基地、大學生化實驗室基地等，都要謹慎購買附近屋宅
4、屋宅朝向詭異、南北方位傾斜15度，要謹慎購買
5、套房內戶型缺角嚴重、與諸多風水原理相違背的屋宅要謹慎購買。
6、與自己命理五行格格不入的屋宅要謹慎購買。
三、發生過命案的房子很便宜，能否購買？
? 任何的兇宅都是煞氣很重的，既然已經知道是兇宅，那么，鄭博士建議要謹慎購買，盡管很便宜。尤其是你用來作新房之用，你想，一旦新娘知道了實情，她還會在這里跟你浪漫下去嗎？你可能說，用結婚來沖這個兇宅的煞氣，但是，煞氣如此重，你們區區小兩口又如何能沖得了這個煞氣呢？很可能到頭來，你竹籃打水一場空哦。
? 專家提醒朋友們，兇宅”變廢為寶“的情況是，如果是大批年輕人入住，如軍人、學生等，那么，由于人氣很旺，慢慢這個兇宅也就會化解了。當然。這是特殊條件下，我們平時家庭就要謹慎使用兇宅了。
四、買二手房遇到兇宅怎么辦
? 武漢郭女士：“本人在武漢多年, 最近看中一套二手小房子，感覺房型價格都比較合適，于是就簽定了居間合同，付了一萬元的定金，并簽定了尾款支付等條約。我們之前了解的是房東是一個70歲左右的老人，他老伴去世幾十年了。然而，今天又去看房子的時候，卻被鄰居告之：此屋是兇宅，說房東老頭有三個兒子，加上他的老伴，四個人都是得肝癌死的，而且這個屋子的是四樓404房間，更讓人覺得害怕。我怎么辦？”
? 專家要恭喜你，因為你在入住前了解了這個情況，假設你不知道，付了款入住，那么，麻煩可就大了，不僅僅損失錢財，更重要可能會犯血光之災哦。因此，你可以與中介或房東商量，看能不能退定金或退一部分定金，記?。杭词共荒芡?，你也不是壞事。
五、我的房子實情要知會他人嗎？
? 專家認為，如果買方已經交購房款，原則上是不能退房。但是因為房內曾經死人沒有知會他人，從情理上看，是不妥當的，也是一種退房的理由。無論如何，此類房子賣給他人，事先有沒有知會，無論對哪一方都是不好的。鄭博士建議你們要協商解決為宜。
六、兇宅有無辦法破解？
? 的確，專家認為任何的矛都有其盾，《陽宅覺》中講到："城市之中，萬家比戶，雖有來龍，則為公共之物，可驗大局之興衰，不關一家之禍福。此等之宅，又不以脈脊論，只以街巷割截論氣……收來氣之法，蓋以街巷作水論。"
?專家建議你可以用風水的位理學 “砂水斷風水”試試看。不過，風水的位理學是一個整體概念，你最好要了解自家屋宅的結構，大門開向，客廳窗戶在那個方向，是不是明廳等，做一個系統分析和解決為宜。
七、我懷疑我的房子是兇宅，怎么辦？
? 對于兇宅或者是準兇宅的情況，其他相關的化解方法有：
? 如果屋宅主人是外出發生事故，車禍或者溺水等，則宜凈化除穢，安放鎮宅用品，或者供奉神像，請神入宅坐鎮；如果屋宅曾經是兇殺案的現場，那就不單需要凈化除穢，而且要做個息災的道場，最好供奉神像，請神入宅坐鎮；如果這個宅子曾經是殺人兇手居住的，那就需要注意了，因為那是殺人兇手性格逐漸扭曲的地方，房子里會充滿他的怨氣和厲氣，命輕的人可是鎮不住的，不但要做息災、解冤的道場，而且也要供奉神像，請神入宅坐鎮，但最好不宜選擇使用。
八、買到與兇宅同一樓的房子，怎么辦？
? 溫州關小姐問：“鄭博士你好，我遇到了一件麻煩事，我買了一處房子，就在要交首期的前一天，知道了自己要買的房子同一樓有發生過非正常死亡的事情。不想去買這個房子了，因為我是要買來自己住一輩子的房子。但是現在已經交了1萬元定金給業主了，我都打算不要這1萬元定金了，但是房地產中介要求我付他們的中介傭金1.5萬。我覺得很氣憤，我要找他們賠我損失的1萬元定金，因為他們隱瞞了這層樓是兇宅的事實，而且已經造成了精神上的損失，我已經氣得兩天沒有正常睡覺和吃飯了，也沒有心思去上班。”
? 專家很同情你，雖然不是你買的那套房子是兇宅，但是畢竟同在一樓，也是很不好的。因此，退房是肯定的，至于具體如何爭取自己的權利，則要細細考量。希望你以后能根據自己的命理五行來買到心儀的旺宅。
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