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如何看戶型的優缺點

抖帥宮 61 2023-05-25

買房子,除了地理位置是十分重要的以外,戶型也是一個重要的環節,想要一個好的戶型,那么就要了解一個戶型的優缺點,你想知道你的房子的戶型好壞嗎?下面就跟著編者一起來了解吧!

如何看戶型的優缺點

戶型的優缺點一:起居廳

宜:

1.寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野,采光口和地面比例不應小于1/7;

2.由于起居廳兼交通廳,所以在廳中的門應盡可能減少,留出足夠擺放家具的穩定空間;

3.廳宜做成長方形,其寬度不應小于3.3米,深寬比不宜大于2;

4.若入戶為起居廳時,宜在入口處設一過渡空間,以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要。

忌:

1.起居廳大而不當,即面積標準高而居住水平不高,如對著起居廳的門多,起居廳無穩定的空間;

2.起居廳的采光口小或采光口凹槽深,使起居廳較暗;

3.起居廳視野差,起居廳窗不應正對墻面;

4.起居廳的形狀不好或尺度不合理。

戶型的優缺點二:臥室

宜:

1.主臥室最好有好的朝向,寬度不宜小于3米,面積大于12平方米;

2.大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛生間;

3.如戶內僅設一個衛生間,那么衛生間應放在主臥室附近;

4.次臥室的面積宜大于10平方米。

忌:主臥室的寬度小于3米或面積過小。

戶型的優缺點三:餐廳

宜:和起居廳空間宜相對獨立,既有關系又有分隔;如獨立設計,最好做成明餐廳,凈寬度不宜小于2.4米。

忌:

1.餐廳面積過大或過小;

2.正對衛生間;

3.遠離廚房。

戶型的優缺點四:廚房

宜:與餐廳密切聯系,直接對外采光通風;凈寬度不應小于1.5米;廚具按洗、切、燒的順序合理布置;宜帶一服務陽臺;灶臺的預留位置便于安裝抽油煙機。

忌:寬度不夠,影響操作。2023年風水吉兇預測

戶型的優缺點五:衛生間

宜:

1.帶浴缸的衛生間凈寬度不得小于1.6米,如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米;

2.對著起居室的衛生間應設前室,將洗衣機放在前室內;

3.衛生間的大小與整幢戶型的面積標準相一致。

忌:

1.衛生間距主臥室遠;

2.空間過于狹窄,影響洗浴功能。

戶型的優缺點六:陽臺

宜:為了保證起居廳有良好的視野和采光,陽臺欄桿高1.1米,但其實體的欄板應降至850至900毫米(上加橫欄桿),或將封陽臺的圍護結構做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗,外加透空欄桿。

忌:實體欄板太高,影響采光及觀景。

 


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