現在的房價是只漲不跌，你是否也選擇購買二手房呢？購買的二手房是否要重新裝修呢？裝修又有什么需要注意的事項呢？有些人可能看前一戶主很有財運，所以想著不要重新裝修了，其實這是不對的，前戶主可能是按照自己的五行命理來裝修房子的，用在你身上可能就不合適了，所以一定要按照自己的五行命理來裝修房子，那么在裝修二手房上有什么裝修風水需要注意的呢？一起來了解一下吧。

詳解二手房裝修風水注意事項

　　二手房裝修前 你必須知道的風水禁忌

　　一、購買二手房的風水注意事項

　　1、入住前進房感受

　　這個很重要，只有第一眼感受舒適了，那就說明這房子的氣場與你相和，那將來的生活才會順暢。

　　2、了解原戶主

　　在購買的時候，對原戶主的了解也是必須的，如果戶主是想換大房子，那這房子可以放心購買;如果戶主破產了，那就要考慮清楚了。因為這和房子的運勢有關。

　　二手房裝修前 你必須知道的風水禁忌

　　3、了解房子運勢

　　在購買房子之前，了解房子的運勢，如果房子的運勢已經由興轉衰了，那就要放棄購買了。

　　4、觀察周圍情況

　　在購買房子時要把周圍的情況摸透了，比如衛生、鄰居、交通等等，我們要選擇天時地利人和的房子，這樣才能更利于我們的發展。

　　5、重新裝修

　　重新裝修二手房是必須的，只有這樣才能把前主人留下的晦氣、霉運等等通通清理干凈，這樣這所房子才是真正屬于你的，才能為你所用。

　　二、二手房裝修六大風水禁忌

　　1、大門與陽臺直通成直線，也需要用屏風或玄關隔開，因為前后通透，可以一眼看透大門與陽臺，諺云：“前通后通，人財兩空。”并且穿堂風拂動，易令人得病。

　　2、大門正對電梯或樓梯，是犯沖，本來住宅是聚氣養生之所。如今與電梯、樓梯直對，宅內之生氣則被其盡數吸去，可謂大忌。

　　3、如果大門口直對走廊，這也是沖煞，走廊越長，對家居越不利，這叫穿心劍格局，若門內無屏風阻隔，則不宜居住。

　　4、大門不能正對廁門，試想人一進門就見到廁所，則住宅的功能何在?進門的喜氣也會變成晦氣。另外，臥室門與廁所門也不能正對，臥室與臥室門也不能正對，這些都犯了門沖。

　　5、住房、客廳或飯廳中，如有橫梁切記不可壓住床位和坐位，并且天花頂宜高不宜低。

　　6、住宅內部盡量不要有太多尖角，現代許多高層住宅客廳呈菱形，往往會有尖角出現，不但有煞氣，而且令客廳失去和諧統一。

　　二手房裝修風水禁忌 7項注意不看后悔

　　1、二手房衛生間裝修風水

　　衛生間裝修時，門不適合對著廚房。如果衛生間與廚房門對門，就會形成“上水”貫“下水”的格局，不利財，是越過越窮的風水。那么就一定要改廚房或者衛生間的門，實在不能改，至少在廚房門上掛平安瓶或者中國結，在衛生間門上掛門簾或擺放銅馬等。

　　2、二手房廚房裝修風水

　　廚房裝修要坐煞向吉，有利于家人健康，夫妻感情和諧。在廚房擺設方面，一定要歸放在固定準確的位置，要注意洗衣機不可放在廚房。最好能在廚房中放一些綠植。

　　3、二手房臥室裝修風水

　　臥室門不可以對著鏡子，不利于夫妻感情。同時，臥室門不可對著床頭，以防神經痛和頭痛。床頭不可以靠著浴室墻，以防背痛及風濕痛。屋頂也不要掛鏡子。

　　4、二手房書房裝修風水

　　書房要選在家中的旺位，書廚不可太高，書桌不應擺放在橫梁下面。書房最好能夠光線適中，不要過明或者過暗，裝修要簡約，飾品也要簡單有韻味為宜。

　　5、二手房婚房裝修風水

　　二手房作為婚房的話，裝修過程中，首先是裝修動工要選擇吉日，最好能擺放大葉片并且不尖利的植物，魚缸和新婚禮物都不適合擺在臥室。

　　6、二手房客廳裝修風水

　　客廳應設在住家的最前方，風格可以時尚潮流，但是一定不要過于另類。另外，客廳材質要通用，射燈不宜太多，以簡潔大方，空間感強為好，不要顯得擁擠不堪，天花板最好不要用黑色。

　　7、二手房大門與玄關裝修風水

　　進入大門后不宜直接望見窗戶，如果是這種格局，最好是在大門內做玄關，改善漏財風水。另外，大門不宜直對另一家大門，假如房子有這種格局的朋友，需要在自家門框上掛中國結，同時在門內做玄關或掛門簾為宜。

　　二手房風水禁忌 二手房裝修忌諱精選

　　二手房風水禁忌1、風大不宜

　　最理想的居住環境，是有柔和的輕風徐徐吹來，清風送爽，這才符合風水之道。

　　二手房風水禁忌2、陽光不足不宜

　　陽宅風水最講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足，若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導致家宅不寧，實在不宜居住。

　　二手房風水禁忌3、中心受污不宜

　　這是指房屋的中部位不宜用作廁所，否則便有如人的心臟堆積廢物，那便自然是兇多吉少了。

　　倘若廁所并不是位于房屋中心，但卻位于房屋后半部的中心，剛好與大門成直線，那亦不宜選作居所，因這很可能導致破財損丁。

　　二手房風水禁忌4、街巷直沖不宜

　　風水學是“喜回旋忌直沖”，因為直沖的來勢急劇，倘若居所首當其沖，則為患甚大，不可不慎！

　　故此各位前往選樓時，不妨先在房屋周圍看一番，看看房屋的前后左右是否有街巷直沖的情況出現，若房屋的大門正對直沖而來的馬路，那條馬路愈長便兇險愈大，車愈多則禍愈多，因此有人稱之為“虎口屋”，表示難以在其中安居。

　　二手房風水禁忌 二手房裝修忌諱精選

　　二手房風水禁忌5、正對大街胡同或道路的不要買。（正沖為箭，主傷人）

　　二手房風水禁忌6、不遠處有高大建筑物的不要買。（阻擋陽氣，陰盛陽衰）

　　二手房風水禁忌7、近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買。（陰氣太盛）

　　二手房風水禁忌8、“U”字樓不要買。（U字樓形如亡字，常出人命案件）

　　二手房風水禁忌9、排東西走向的樓房橫向連接而連接點又不在同一條直線上，其相錯部分單元不要買。

　　二手房風水禁忌10、“口”字形的樓不要買。（人在井中，不能發福發貴）

　　要看其房屋的坐向和大門開在哪個方位。因為，自古以來百姓住宅非常重視大門。坐北朝南的大門，應控制在160度至170度，或是190度至200度之間范圍內。坐南朝北的大門，應控制在10度至20度，或是340度至350度之間范圍內。坐西朝東的大門，應控制在280度至290度之間的范圍內，坐東西有大門，應控制在70度至80度，或是100度至110度之間范圍內。

　　同時，還要注意大門不要對著樓梯或電梯間的大門。

　　裝修謹慎 購買二手房的風水禁忌

　　一、大門與陽臺直通成直線，也需要用屏風或玄關隔開，因為前后通透，可以一眼看透大門與陽臺，諺云：“前通后通，人財兩空。”并且穿堂風拂動，易令人得病。 

　　二、大門正對電梯或樓梯，是犯沖，本來住宅是聚氣養生之所。    如今與電梯、樓梯直對，宅內之生氣則被其盡數吸去，可謂大忌。   

　　三、如果大門口直對走廊，這也是沖煞，走廊越長，對家居越不利，這叫穿心劍格局，若門內無屏風阻隔，則不宜居住。 

　　四、大門不能正對廁門，試想人一進門就見到廁所，則住宅的功能何在?進門的喜氣也會變成晦氣。   

　　另外，臥室門與廁所門也不能正對，臥室與臥室門也不能正對，這些都犯了門沖。  

　　五、住房、客廳或飯廳中，如有橫梁切記不可壓住床位和坐位，并且天花頂宜高不宜低。   

　　六、住宅內部盡量不要有太多尖角，現代許多高層住宅客廳呈菱形，往往會有尖角出現，不但有煞氣，而且令客廳失去和諧統一。

　　二手房裝修風水的五點注意事項

　　第一、要做整體規劃 

　　這個規劃設計很重要，避免業主在裝修過程中再走一些彎路。 

　　一般在改造前，業主需要明確是要局部改造，還是全部改造？比如房屋中原來的一些布局業主能接受；或者由于預算等等問題，業主只做一些局部的改造：例如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案，徹底的把該拆的全部拆了，重頭開始做。

　　第二、勿動承重墻 

　　私拆承重墻不但有嚴重的危險隱患，而且也違反國家的相關規定。承重墻是房屋的承重主體，一旦出現問題，不但經濟上受到損失，還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業，因為物業會有房子的一些結構圖紙。 

　　在沒有圖紙的情況下，有門，有外墻這些墻盡量不要拆；而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻；臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻，什么是非承重墻。

　　第三、是裝修資金預算 

　　嚴格的控制預算，基本上按照預算來做就沒有大的問題了。很多人家裝完了之后，有90%的人都會超預算。這個太普遍了。裝修之前一定要給自己做一個詳細的計算。而且在購買東西的時候一定要理智消費。因為很多人在買材料的時候，經常無法控制不知不覺就會買貴了。 

　　控制預算超額的關鍵就在于裝修之前必須做很強的預算。包括一把鎖子多少錢都要做出來，然后在買的時候要嚴格按照標準去買。還要在預算中給自己留一定的余地：要超多少錢，只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣，這樣做理智的消費。

　　第四、房屋設計特點及注意事項

　　1、不“情有獨鐘”。在多數人在家居裝修前總要看幾本“圖集”，從中選某個“情有獨鐘”的方案，“克隆”到自己的家中。然而，這種方法到頭來總是難盡人意，問題出在哪里呢？“圖集”中的“樣板房”，往往是選的又高又大的豪華型。而一般家居的空間是難以“達標”的，故“照般”，實際上變成了“壓縮”，結果是給人一種過多侵 占空間后的擁擠、壓抑感。你選的“樣板圖”中的空間尺寸(在長、寬、高上)最好與你的家居接近。

　　2、不隨便“超標、降格”。有人在選擇裝修材料時，忽然對某種“精品”產生激情或見到“便宜貨”就動心了。這樣的采購可能會使家居整體配置發生“不協調”，如特別高檔的地面會使中檔的家具暗然失色；低檔的地面襯托不出高檔家具的莊重、豪華等等。故，裝修中一定要有整體眼光，心中明確你的家居在“高、中、低”檔中究竟定位在哪一格，在采購各種材料、物品上也都統一在那個檔次上為準。

　　3、不固執己見。在家居裝修中，往往出現以某一家庭成員為主的情況。然而，家居必竟不是個人的住所。裝修前，家庭主要成員一定要充分協商溝通，達成共識才好。

　　總之，裝修，無論在材料、工藝和觀念上都是在不斷發展的，故遺憾之事是難免發生的，對此要有一個平常心才好。

　　第五、主材選購注意事項

　　1、老化水管一定要換掉

　　二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或pp-r管。

　　2、電路非改造不可

　　二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，且使用pvc絕緣護線管。

　　3、三“面”改造必不可少

　　在裝修時，二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現場空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。

　　4、舊門鎖必須要換

　　首先應當換的，當然是門鎖。作為二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外，還應當注意檢查門窗是否老化，如果材質堅固，可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，最好拆掉重做。

　　5、門窗更新慎重考慮

　　門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，建議也應拆掉重做。

　　6、二手房要徹底消毒

　　裝修二手房有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒。可用百分之3的來蘇水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關門窗1小時。

　　7、防水

　　在裝修二手房之前，應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現象，證明防水處理做得很好；如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設瓷磚，進行整體裝修。而且，在衛生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設計和裝修衛生間頂部時，應注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。

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