先看風水再買房，什么樣樓層適合你呢？什么樣的戶型符合風水原理呢？樓房風水學入門，購房優(yōu)選，重在陰陽五行平衡、布局合理，符合自己命局喜忌。使欠缺、出氣、下水之處為忌，方可調補命局之先天不足。

樓層風水學入門

1?首先我們必須先對天干地支有所了解

    甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，這些年份的生肖是屬鼠，在五行方面屬水。

    乙丑年、丁丑年、已丑年、辛丑年、癸丑年，這些年份的生肖是屬牛，在五行方面屬土。

    甲寅年、丙寅年、戊寅年、庚寅年、壬寅年，這些年份的生肖是屬虎，在五行方面屬木。

    乙卯年、丁卯年、已卯年、辛卯年、癸卯年，這些年份的生肖是屬兔，在五行方面屬木。

    甲辰年、丙辰年、戊辰年、庚辰年、壬辰年，這些年份的生肖是屬龍，在五行方面屬土。

    乙巳年、丁巳年、已巳年、辛巳年、癸巳年，這些年份的生肖是屬蛇，在五行方面屬火。

    甲午年、丙午年、戊午年、庚午年、壬午年，這些年份的生肖是屬馬，在五行方面屬火。

    乙未年、丁未年、已未年、辛未年、癸未年，這些年份的生肖是屬羊，在五行方面屬土。

    甲申年、丙申年、戊申年、庚申年、壬申年，這些年份的生肖是屬猴，在五行方面屬金。

    乙酉年、丁酉年、已酉年、辛酉年、癸酉年，這些年份的生肖是屬雞，在五生方面屬金。

    甲戌年、丙戌年、戊戌年、庚戌年、壬戌年，這些年份的生肖是屬狗，在五行方面屬土。

    乙亥年、丁亥年、已亥年、辛亥年、癸亥年，這些年份的生肖是屬豬，在五行方面屬水。

2?其次我們還必須了解樓層與五行的關系：

    一樓和六樓屬于北方，屬水。故樓宇的第一層和第六層屬水，尾數(shù)是一或六的層面，亦是屬水，如十一樓、二十一樓、三十一樓等等。

    二樓和七樓屬于南方，屬火。故樓宇的第二層和第七層屬火，尾數(shù)是二或七的層面，亦是屬火，如十二樓、二十二樓、三十二樓等等。

    三樓和八樓屬于東方，屬木。故樓宇的第三層和第八層屬木，尾數(shù)是三或八的層面，亦是屬木，如十三樓，二十三樓、三十三樓等等。

    四樓和九樓屬于西方，屬金。故樓宇的第四層和第九層屬金，尾數(shù)是四或九的層面，亦是屬金，如十四樓、二十四樓、三十四樓等等。

    五樓和十樓屬于中央，屬土。故樓宇的第五層和第十層屬土，尾數(shù)是五或十的層面，亦是屬土，如十五樓、二十五樓、三十五樓等等。

    五行的每一元素都不是獨立存在，而是互相依賴，互相制約的。這就是五行相生相克的道理，其相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火；相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。

3、(一)春天出生的人木太旺，利火、金。宜選住南區(qū)、西南區(qū)。屋宅方向宜坐北向南或坐東北向西南。

(二)夏天出生的人火太旺，利金水。宜選住西北區(qū)、北區(qū)。屋宅方向宜坐東南向西北及坐南向北。

(三)秋天出生的人金太旺，利火。宜選住南區(qū)。屋宅方向宜坐北向南。

(四)冬天出生的人水太旺，利木火。宜選住東南區(qū)、南區(qū)。屋宅方向宜坐西北向東南及坐北向南。

十大樓房風水禁忌

一、風大不宜： 

    首先應該注意風勢。倘若發(fā)覺房屋附近風大，十分急勁，那便不宜選購了！因為即使那門房屋真的旺氣凝聚，也會被疾風吹散無遺。 

風水學是最重視“藏風聚氣”，這表示風勢強勁的地方肯定不會是旺地！ 

    但要留意一點，風勢過大固然不妙，但倘若風勢過緩，空氣不大流通，那亦絕非所宜！ 

最理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風徐徐吹來，清風送爽，這才符合風水之道。 

二、陽光充足 

　  陽光充足——陽宅風水最講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足！若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導致家宅不寧，實在不宜居住。 

舉例來說，有一間陽光不足的房屋，過門便是一條既窄又長的走廊，而客廳及飯廳似乎沒有窗，室外的陽光因而難以透入；這樣的房屋，不論是空氣與陽光均嫌不足，可說是一泓陰沉的死水，全無生機。 

三、地勢宜平 

樓房風水倘若房屋位于斜坡之上，不應選作居所，有家財散盡、家人離散的可能。地勢宜平——倘若房屋位于斜坡之上，那么在選購時便要特別小心視察周圍環(huán)境，因為從風水角度來看，地勢平坦的房屋較為平穩(wěn)，而斜坡則頗多兇險！ 

    例房屋的大門對正一條甚為傾斜的山坡，那便不應選作居所，因為不單家財瀉漏，而且還會家人離散，一去不回。 

一般來說，斜坡上的房屋易漏財，而斜坡下的房屋則易損丁。 

房屋位于急沖而下的斜坡底，因煞氣太急太勁，往往會導致人口傷亡。 

四、街道反弓 

樓房風水所謂街道“反弓”，是指房屋前面的街道彎曲，而彎曲位直沖大門，風水學稱之為“鐮刀割腰”，這樣的房屋不宜選購，避之則吉。倘若門前街道反弓，“陽宅十書”認為家中往往發(fā)生人口傷亡及失火、頑疾等事；而“入宅明鏡”亦有云：“街反出如弓背者，兇！” 

五、忌天斬煞 

樓房風水所謂“天斬煞”是指兩撞高樓大廈之間的一條狹窄空隙，空隙愈窄長便愈兇，但若是在其背后有另一建筑物填補空隙則無妨。所謂“天斬煞”是指兩幢高樓大廈之間的一條狹窄空隙，因為仿如用刀從半空斬成兩半，故此稱為天斬煞。 

    倘若房屋面對“天斬煞”，很可能會有血光之災，空隙愈窄長便愈兇，距離愈近便愈險！故此不宜選擇面對天斬煞的房屋居住，但若是在其背后有另一建筑物填補空隙則不妨。 

六、遠離煙囪 

樓房風水風水學古籍《陽宅撮要》有“煙囪對床主難產”之說，由此可知煙囪對健康有損。煙囪不宜——風水學古籍“陽宅撮要”有云：“煙囪對床主難產”，由此可知煙囪對健康有損！睡房窗外多煙囪，這些房屋便不宜選作棲身的安居之所了！撇開風水不談，單從環(huán)境衛(wèi)生來說，煙囪密集的地區(qū)均不宜居住，因為從煙囪噴出的煤煙火屑，便足以損害健康了！ 

七、樓房風水中心受污 

    這是指房屋的中心部位不宜用作廁所，否則這便有如人的心臟堆積廢物，那便自己是兇多吉少了！ 

    例廁所剛巧是在房屋的正中部位，那便不宜選作居所。 

倘若廁所并不是位于房屋中心，但卻位于房屋后半部的中心，剛好與大門成一直線，那亦不宜選作居所；因為這很可能導致破財損丁。 

八、樓房風水街巷直沖 

    風水學是“喜回旋忌直沖”，因為直沖的來勢急劇，倘若居所首當其沖，則為患甚大，不可不慎！ 

    故此各位前往選樓時，不妨先在房屋周圍察看一番，看看房屋的前后左右是否有街巷直沖的情況出現(xiàn)。 

    例房屋的大門對正直沖而來的馬路，那條馬路愈長便兇險愈大，國愈多則禍患愈多，因此有人稱之為“虎口屋”，表示難以在其中安居。 

九、樓房風水衙前廟后 

    這是指官府衙門特別是警署及軍營、的前面，以及寺院道觀的后面，這些地方均不宜居住，原因是衙門殺氣重，倘若住在它的對面，便會首當其沖，承受不起便會有人口傷亡；寺廟是陰氣凝聚之處，住得太近則并不適宜。 

十、樓房風水臻于完美 

    建議在買房前先根據(jù)個人生日八字來確定買什么方位，什么方向，什么格局的房子，然后再結合顏色布局來達到風水的完美，也就是“先看風水再買房”。   

    如果已經買房了，吉祥物鎮(zhèn)宅化煞也不可以亂買亂放，亂買亂房還是用錯藥，只有天然的桃木八卦鏡和天然石才有效果，其余云云頂多是工藝禮品。 

實用樓房購買20招風水知識

第一招 看樓層

一般看房最先看的就是樓層。樓的層次越高，采光就越好，同時高層能避開的層樓內外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪音、粉塵污染等，空氣質量也較低層好。但是層次高給老年人帶來諸多不便，層次低一點，可增加老人、小孩戶外活動的機會。這具體要看家里成員的情況來定購買高層或低層。不過，樓房的首層受遮擋可能性最大，污水容易溢出，地面比較潮濕兼安全性較差；而頂層建筑也有質量問題發(fā)生頻繁、供水不足、隔熱不好等缺陷，因此，選擇這兩層樓房是最好慎重一些。

第二招 看戶型

現(xiàn)在社會上比較流行的戶型是"三大一小一多"，即所謂的"大廳、大廚、大衛(wèi)、小臥、多壁柜"，但這其中的"大、小"要適當，要從自己的實用性出發(fā)，因為住宅中的每一平方米的代價都是相同的，要根據(jù)各個空間的不同功能來確定它的大小，不能盲目追求潮流，如果以狹小的居室換來寬敞的衛(wèi)生間這并不可取。

第三招 看朝向

房屋朝向好是中國人置業(yè)中的傳統(tǒng)理念，一般以南北為正，東西為偏。良好的朝向可以保證有大量的陽光通過窗戶直射入室內，從而改善住宅的室內環(huán)境，對居住者的身心健康非常有利。不過，這也不是一成不變的，對于現(xiàn)代許多年輕人的家庭來說，生活節(jié)奏比較緊張，家不過像旅館一樣主要用來休息、睡覺，那朝向的意義也就不那么太明顯了。

第四招 看采光

采光在許多購房者腦中并不十分重視，因為如今科技發(fā)達，人造光不僅能補充照明，而且大大美化了居室的環(huán)境。然而良好的自然光線不僅可以節(jié)約能源，還可使人心情舒暢，更有利于住宅內部各使用功能的發(fā)揮。同時長期依靠人工照明，對人的身心健康十分不利。采光一般分為直接采光和間接采光：直接采光指采光窗戶直接向外開設；間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊（一般為外廊）。一般居室最好要有兩個以上的主要房間有良好的直接采光。

第五招 看通風

住宅的通風是滿足人對空氣流動基本要求的要件。居室里要能保證當開啟門窗時，可以使居室內外空氣順利流通，特別是在炎熱的夏季要有穿堂風。這樣要求住宅最好占據(jù)住宅樓的兩個朝向。現(xiàn)代家庭生活一般都使用空調、暖氣等調節(jié)內部生活環(huán)境，不大依賴外部氣候，但長期封閉的生活會極大的影響到人的健康。同時良好的通風還能迅速的排除居室里的異味。

第六招 看質量

在商品房選購中，最難把握的就是質量問題，同時這也是日后使人感到煩惱最多的問題。房屋質量問題主要起因于設計、施工中留下的隱患，主要體現(xiàn)在結構、材料、功能設置、施工管理、質量監(jiān)督等幾個方面，由于專業(yè)性較強，一般購房者很難檢驗。購房者只有認真審閱商品住宅樓的《住宅質量保證書》、《質檢合格證書》、《住宅使用說明書》等相關證件來考察該住宅樓的質量。

第七招 看布局

居室里的布局十分重要，因為它關系到你在此間生活的便利程度。一般外部環(huán)境如交通、市政等可能會越來越好，而房屋的布局結構卻不會改變。合理的布局應該是先客廳，后餐廳、廚房。客廳、餐廳應與臥室有明顯的間隔；餐廳、廚房最好能合二為一（現(xiàn)在已較為流行）；廚房和衛(wèi)生間最好不要相對；客廳、臥事、衛(wèi)生間、廚房等要注意通風和采光；儲藏室不宜過大；室內有兩個以上臥室的最好不要相對開門；三居以上最好有雙衛(wèi)；陽臺不能太大，廚房不能太暗；室內房門多但要開的合理，否則家具很難擺放；客廳、臥室的視野要開闊。

第八招 看臥室

現(xiàn)代住宅的發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)原來自己睡覺的地方功能實際上比較單一，因此已不再要求有很大的空間了，但是要注意保證其私密性的要求。這樣，我是要注意避免靠近夏季西曬和冬季室溫較低得悉強；臥室面積不宜過大，除放雙人床外，要留一定面積擺放臥室家具如衣柜、梳妝臺等即可；臥室應注意要有直接采光，應有自然通風。當只能通過走廊等間接采光時，它應滿足通風、安全和私密性的要求。

第九招 看廚房

廚房是住宅的心臟，是住宅生活設施密度和使用頻率較高的空間部位，也是家庭活動的重要場所，其安全性尤為重要。國家有關規(guī)定中指出：采用管道煤氣、液化石油氣為燃料的廚房不得小于3.50平方米，凈高不得低于2.20米，廚房應設置爐灶、洗滌池、案臺、固定是碗柜（或擱板）等設備或預留位置。廚房應有外窗或開向走廊的窗戶，廚房的平面最好為正方形或矩形，這樣符合人們炊事勞動空間尺度和人體工程學的要求。同時，廚房不能過于狹長，應有一定的寬度。

第十招 看浴廁

現(xiàn)代居室中的浴廁地位越來越重要，里面的設備也越來越齊全。有的人甚至將住宅的浴廁喻為將來個人生活的"三大件"之一，重視程度可見一斑。由于浴廁的特殊地位，而且容易產生異味，因此浴廁的容間不宜過小，且通風、采光要好，門也不要開向客廳，或直接對著居室大門。值得注意的是切忌那種全封閉式的浴廁，那樣安全性能很不好。

第十一招 看客廳

客廳是家庭成員主要活動的地方，一般人在家的大多數(shù)時間都是在客廳度過，而且它也是接待客人的主要空間，因此客廳力求方正、平整，功能要齊全，要便于裝飾。同時，客廳一般比其他房間大一些，但"大"的程度要根據(jù)自己的喜好來定，性格比較外向的人，社會活動、與人交往的次數(shù)相對比較頻繁，可選擇客廳稍大一些的居室；而性格較內向，不喜歡別人經常打擾自己的人，客廳的面積不要要求過大，否則會造成空間浪費。

第十二招 看細節(jié)

房屋層次的高低從表面上很難看出來，它主要體現(xiàn)在許多細節(jié)方面。一套優(yōu)秀的居室很大程度體現(xiàn)在細節(jié)的設計理念上，例如有的精品樓盤推出居室進屋的門采用"子母門"，即有一扇大門與一扇小門組合在一起，這樣在搬家具的時候就不會發(fā)生"門小家具大"的尷尬。還有的在衛(wèi)生間預留了電話插孔、屋內預留"空調眼"，有的樓盤的電梯專門設置了語音提示等等，這些細微之處都是開發(fā)商素質、意識的體現(xiàn)。

第十三招 看電梯、樓梯

在時下許多塔樓和小高層的樓房中，電梯的質量已越來越不容忽視。有關電梯故障和事故時有發(fā)生，不僅給人們的生活帶來不便，而且還威脅到人們的身體健康。因此，看房時要仔細察看該樓盤所用電梯的品牌資質，是否有國家頒發(fā)的合格證書等。同時還要查看步行樓梯的安全情況，樓梯寬度是否符合標準，樓道是否暢通，發(fā)生危險情況時，是否有利于逃生等等。

第十四招 看環(huán)境

居住環(huán)境的好壞是一個不容忽視的問題。由于人們在冰冷的"混凝土"盒子里被禁錮了許多年，一般對四周環(huán)境不會很挑剔，一般只要有"綠"即行。其實，作為一名購房者應該認真考察一下自己將來生活的環(huán)境，不僅要求有很高的綠地覆蓋率，而且還要真正能為己所用。另外還要考察所購買的樓房之間的間距，容積率和建筑密度，四周污染情況如盡量遠離工廠、馬路、大商場、大酒樓等等。

第十五招 看景觀

小區(qū)內的景觀建設現(xiàn)已被越來越多的發(fā)展商所重視。好的景觀可以達到親近自然的效果。但如今好多小區(qū)的景觀建設都缺乏"以人為本"的設計理念，而是像建樓房一樣先平整地皮，再造景觀。這樣的景觀，顯得很呆板，毫無層次而言，讓人根本無親切之感，一眼即可看出人工雕鑿的痕跡。同時，景觀方面的投入占用了購房者房屋成本的5%左右，這可是一比不小的開支。

第十六招 看服務

看房不可不問物業(yè)管理。物業(yè)服務的好壞是房屋是否升值的一個重要因素。好的物業(yè)管理會給自己將來的生活帶來便利，而差的物業(yè)管理不僅會影響到自己的日常生活，還可能引發(fā)大量的糾紛。因此，看房要積極向有關人員打聽負責小區(qū)服務的物業(yè)管理公司，最好能查看他們的有關資質、實力的文件，亦可去他們現(xiàn)服務的其他小區(qū)打聽有關他們的服務行為。

第十七招 看配套設施

小區(qū)配套設施是否完善是這個小區(qū)成熟與否的標志。主要看小區(qū)的市政配套設施、生活配套設施、休息配套設施、交際配套設施以及購物條件等等，其中市政配套設施的管線最好是集中布置，要離墻近，外露少，安全性要好，另外還要重點考察小區(qū)的水源是否清潔達標。此外還有小區(qū)的學校、超市、會所、健身娛樂等生活配套設施也應仔細考察。

第十八招 看地段

地段也就是小區(qū)所在的地理位置。地段的好壞決定了房產的售價，同時也是物業(yè)保值、升值的一個重要因素。作為自己居住的房屋，主要考慮的還是以方便自己及家庭成員出行為宜，不要片面強調往鬧區(qū)里"扎堆"，那樣既不經濟，也不一定能提高生活質量。一般只要有好的道路交通網，離市中心又不是太遠，房價比較合適的即可。

第十九招 白天、晚上一起看

大多數(shù)購房者看房都是在白天，因為人們感覺白天視覺較為清楚，可以看得較為仔細。但同時也不能忽視晚上看房的效果，因為晚上看房能更好的了解房屋的周圍環(huán)境、噪音及照明等情況。

第二十招 晴天、雨天一起看

按照人的習慣，出行一般選擇在晴天，看房也不列外。風和日麗的時候看房固然心情十分愉快，但雨天卻更能暴露出房屋的瑕疵。因為雨天看房容易發(fā)現(xiàn)房屋的門窗、墻壁、屋頂?shù)扔袩o進水、滲漏現(xiàn)象，如果碰上連續(xù)陰雨天或大暴雨天氣，則看房效果會更佳。