來(lái)源頭條作者:財(cái)文館

房子是我們一生當(dāng)中非常重要的東西，沒(méi)有房子，很多事情是辦不成的，比如說(shuō)結(jié)婚，現(xiàn)如今很多人都要求有房子才能結(jié)婚，不接受在租來(lái)的房子里辦婚禮，因?yàn)檫@樣會(huì)沒(méi)有安全感，因此，沒(méi)有房子的人，可能連踏入婚姻殿堂的門(mén)票都沒(méi)有。

此外，房子還是一個(gè)人能力的象征，有房子的人，總是被人認(rèn)為是很有能力的，甚至是成功人士，因?yàn)橐惶追孔觾r(jià)值百萬(wàn)，這可不是靠打工就能輕松攢下的家產(chǎn)，因此，人們買(mǎi)房的熱情也是非常高的，2022年8月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積就累計(jì)達(dá)到了87890.40萬(wàn)平方米。

在買(mǎi)房的時(shí)候，往往會(huì)遇到兩種房源，一種是樓梯房，一種是電梯房，有沒(méi)有電梯，價(jià)格是截然不同的，往往會(huì)相差很多錢(qián)，而許多購(gòu)房者在面對(duì)這兩種房源時(shí)也很難做出抉擇，不知道該選哪種房。

按理說(shuō)，應(yīng)該選價(jià)格更低的，因?yàn)檫@樣可以節(jié)省不少買(mǎi)房成本，但是，大多數(shù)家庭買(mǎi)房也有著期待房子升值的想法，就擔(dān)心低價(jià)買(mǎi)的房，未來(lái)會(huì)無(wú)法升值。那么，樓梯房和電梯房這兩種房子，在未來(lái)三五年以后，到底哪種房源會(huì)更值錢(qián)呢？我們對(duì)比分析就知道了。

地段上樓梯房位置更好

很多人買(mǎi)房就看重地段，因?yàn)榈囟魏玫姆孔樱顣?huì)更加方便，周邊有非常完善的商業(yè)和生活配套，而樓梯房的地段一般都挺好的。

樓梯房大多數(shù)都是建成時(shí)間較早的了，那時(shí)候城市規(guī)模還沒(méi)有如今這么大，所以以前很多商品房都是建在市中心的，這些沒(méi)有電梯的樓梯房，在地段上真的是好極了，坐享城市繁華生活圈，交通四通八達(dá)的，可以說(shuō)是去哪里都方便。

而電梯房就未必有這么好的地段了，因?yàn)槭兄行牟粫?huì)輕易拆遷，也不會(huì)動(dòng)不動(dòng)大規(guī)模拆遷，電梯房一般都是新小區(qū)了，所以地段上就會(huì)距離市中心比較遠(yuǎn)，周邊的配套就沒(méi)有那么成熟了。

電梯房對(duì)老人更友好

我國(guó)即將進(jìn)入深度老齡化社會(huì)，因?yàn)槲覈?guó)老年人實(shí)在是太多了，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，目前我國(guó)60歲及以上的老年人口數(shù)量達(dá)到了2.67億，占總?cè)丝诘谋戎厥?8.9%。很顯然，未來(lái)如何幫助老人養(yǎng)老會(huì)成為一個(gè)社會(huì)性的大問(wèn)題，尤其是在居住方面的，對(duì)老年人更加重要。

老年人出門(mén)是不怎么方便的，尤其是自己出門(mén)時(shí)，要是爬樓梯的話(huà)，那會(huì)非常勞累，還容易有摔倒的風(fēng)險(xiǎn)，所以很多樓梯房的老年住戶(hù)，出門(mén)下樓的次數(shù)都會(huì)少一些，平時(shí)都待在家里不動(dòng)彈。

因此，電梯房對(duì)于老人而言才是更好的選擇，可以解決老年人出門(mén)不方便的大問(wèn)題，家里有老年人一起住的，那在買(mǎi)房時(shí)還是選擇電梯房更好吧。

電梯房的居住舒適度更高一些

電梯房往往都是新小區(qū)或者是次新小區(qū)了，這也是現(xiàn)在城市居民買(mǎi)房時(shí)主要選擇的小區(qū)類(lèi)型，為什么呢？因?yàn)閷?duì)比起來(lái)，新小區(qū)的居住舒適度會(huì)更高一些。

比如說(shuō)人車(chē)分流，這在擁有樓梯房的老小區(qū)是不會(huì)存在的，因?yàn)槿塑?chē)分流是近些年才提出來(lái)的概念，哪怕是現(xiàn)在，有人車(chē)分流的小區(qū)都不會(huì)特別多呢。人車(chē)分流的好處很大，比如說(shuō)地面上沒(méi)有車(chē)，老人小孩都可以放心地在小區(qū)里玩耍了，而且還比較安靜。

此外，電梯房小區(qū)各方面的設(shè)計(jì)都是新的，比如說(shuō)戶(hù)型，會(huì)更加符合當(dāng)下人們的生活需求，比如說(shuō)小區(qū)環(huán)境，還有花園泳池。很多新小區(qū)常有的東西，樓梯房的老小區(qū)是沒(méi)有的，所以老小區(qū)里面也會(huì)嘈雜許多，車(chē)輛來(lái)來(lái)往往的，各方面的公共配套極差。

選哪種房源呢？

對(duì)比分析之后就會(huì)發(fā)現(xiàn)，看起來(lái)好像是電梯房的優(yōu)勢(shì)更大一些，其實(shí)我們應(yīng)該從兩個(gè)方面來(lái)考慮，如果是考慮到三五年后升值空間的話(huà)，那么地段確實(shí)是一個(gè)很有必要考慮的因素，在這方面樓梯房的位置又有些優(yōu)勢(shì)了，不過(guò)這并不代表電梯房的新小區(qū)就沒(méi)有地段優(yōu)勢(shì)了，畢竟很多電梯房也是建在繁華商業(yè)圈的，而且電梯房代表著未來(lái)的居住方向。

如果是考慮居住體驗(yàn)的，那么很顯然電梯房更有優(yōu)勢(shì)，尤其是家里有老人小孩的，電梯房才會(huì)更利于他們的出行。不過(guò)相比較而言，樓梯房的價(jià)格會(huì)低一些，電梯房由于是新小區(qū)，房?jī)r(jià)也會(huì)高一些。

因此結(jié)論是，論未來(lái)哪種房源更值錢(qián)的話(huà)，電梯房和樓梯房并不會(huì)差距很大，而電梯房?jī)?yōu)勢(shì)稍大一些，因?yàn)槲磥?lái)老年人將會(huì)增多，再者說(shuō)論生活體驗(yàn)的話(huà)，電梯房顯然是更好的，不過(guò)最終還是要看你的預(yù)算了，預(yù)算有限的話(huà)，還是樓梯房更適合，畢竟適合自己的才是最好的。