來源頭條作者:設計匯DesignHub

team+加合于2019年接受招商蛇口的委托，設計打造琴湖小鎮板塊中的產業辦公項目—琴鑫商務廣場，目前項目已竣工并投入使用。

#1

項目背景：

琴湖小鎮大規劃下

的產業辦公

琴湖小鎮位于江蘇省常熟市，由央企招商蛇口與常熟城投聯合規劃建設，以一二級聯動為開發模式，前后共規劃了十年之久。整體設計以琴湖為中心，融入江南自然水系為肌理，沿東西北三個方向進行綜合開發，著力打造一個匯聚高端人居、商業、文化、產業等綜合城市核心區。

琴鑫商務廣場在琴湖小鎮規劃中承擔著產業發展重任，為琴湖小鎮發展為科技創新樞紐、城市服務中心、文創休閑中心奠定產業基礎。

△ 俯瞰琴湖小鎮（琴鑫商務廣場位于圖上紅色標志處）

#2

設計策略：

生態綠芯，環湖退臺

靈活辦公單元

設計通過生態綠芯、環湖退臺、靈活辦公單元創造了一種全新、可持續的空間原型。

基于得天獨厚的濱湖環境，team+加合以構建環湖生態帶為設計目標，打造琴湖區域獨一無二的濱水綠色花園式產業辦公。設計通過建筑體量圍合出一個半開敞庭院，綠植與庭院相互融合營造生態綠芯。環湖建筑界面層層退臺，創造建筑與自然的和諧對話。在綠意環繞的辦公區眺望浩淼湖面，人們在回歸自然的同時，也開啟了對未來辦公場景的展望。

△ 項目設計生成過程

生態綠芯

項目圍繞中心綠地，打造層層退臺空間，形成多維度的“生態綠芯”。建筑體量層層錯動，三個相互呼應的漂浮盒子置于端部，營造一個界面豐富、生態自然、匯聚城市活力的新一代產業辦公空間。

環湖退臺

整體項目被琴湖水系環繞，宛如湖中綠島，景觀資源豐富。因此設計上著重強調建筑與自然空間的雙向互動。錯落層疊的環湖退臺空間，既消解建筑與環境的割裂感，又讓生態綠色與建筑空間互為風景。內外綠色空間的有機串聯，實現了公共空間一體化，促進辦公單元之間交流互動、開放共享。

靈活辦公單元

作為產業辦公產品，team+加合秉持開放聚合的設計理念，打造靈活多元的辦公空間。隨著數字化的發展，辦公場所不再是單一的生產場所，而是結合當代設計美學與現代生活方式的復合型場域。企業可以根據自己的需求劃分不同規格面積的空間入駐，同時也可以在企業發展之后，通過多單元組合形成大空間，滿足企業的可生長性。

#3

建筑形象：

琴湖之弦

常熟因河道似琴弦，故別名琴川。同時琴湖也是常熟的城市人文地標。team+加合在本項目中試圖對歷史、文脈以及場地記憶做出回應，因此在主立面上，取琴之弦增加立面橫向語言，取琴之音交替錯動。項目由三棟建筑體量圍合而成，以橫向線條為主，形似豪華游輪。橫向線條與室外露臺空間相互錯動，賦予立面強烈的韻律感與節奏感，增加建筑在環琴湖界面的標志性。

結語

產業辦公園區的設計正在經歷著迭代更新，變化一直在發生，team+也在積極探索可以應對未來辦公模式的設計策略，并希望承載后疫情時代對人性化辦公的需求。在琴鑫商務廣場項目中，team+加合讓彈性化的功能空間與自然生態相融合，并促進了區域產業結構的升級和優化。

同時team+作為參與者，也有幸見證了琴湖小鎮成為長三角下一個城市名片。

項目信息

項目名稱：琴鑫商務廣場

業主單位：招商蛇口

建筑設計：team+上海加合建筑設計事務所

項目地點：常熟市沙家浜路與新世紀大道交叉口

項目總用地：12851.00㎡

總建筑面積：20935.68㎡

設計時間：2019.06

建成時間：2022.10

設計團隊：李霞，肖成行，王莎莎，王娜，黃倩

資料來源、版權所有：加合設計