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承重墻拆了30公分樓塌了,蘇州酒店坍塌

抖帥宮 829 2023-10-19

承重墻拆了30公分樓塌了,蘇州酒店坍塌-第1張-觀點-玄機派

來源頭條作者:胖福的小木屋近日,蘇州市吳江區松陵街道油車路188號四季開源酒店輔房發生坍塌。,酒店一半是飯店,一半是旅館。根據目前報道的消息來看,四季開源酒店飯店這半邊的樓在三十多年前就建好了,大概在十幾年前,當時的老板在飯店這部分的旁邊蓋了四層樓,就是現在塌掉的旅館這部分。

旅館部分可以看出是由一棟三層老式居民樓改造,大面積已經由三層坍塌至地面,只有一處角落的位置,未完全坍塌,覆蓋在廢墟最上層的是鋼結構的彩鋼瓦屋頂,一處明顯的坍塌的斷面,則是全磚結構,大部分結構碎裂的并不徹底。所以該建筑是可能采用砌體磚混+預制樓板結構,且屋面設有鋼構架。

目前初步消息是由于酒店客房部裝修破壞了承重墻,導致的坍塌。

承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體,在工程圖上為黑色墻體,打掉會破壞整個建筑結構;非承重墻是指不支撐著上部樓層重量的墻體,只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用,在工程圖上為中空墻體,有沒有這堵墻對建筑結構沒什么大的影響。

建筑物的承重墻或基礎被破壞后,對建筑物的安全將帶來難以估量的危害。輕者造成墻面開裂、結構變形、不均勻沉降、降低建筑物的抗震性能、大大縮短建筑物的合理使用期等后果,重者則會造成房倒樓塌、人員傷亡的災難。

如果房屋能夠正常居住,適當保修,如做好防水、髹漆、穩定基礎等,其安全使用期會超過設計使用期;反之,如果房屋承重結構遭到破壞,即使過后對遭到破壞的部位進行修復或其安全使用期仍會大大縮短,安全系數仍會降低。

現實生活中,很多業主裝修時也會動手改造承重墻,雖是“小打小鬧”,可能尚不構成以危險方法危害公共安全罪,但對樓體“壽命”是有影響的。對于那些擅自改變房屋結構,拆除承重墻,造成安全隱患的行為,其實已經違反了《物權法》。

既然承重墻如此重要,那么如何來辨別承重墻呢?建筑施工圖中,我們往往會看到圖紙上有很多虛實的墻體,粗實線部分和圈梁結構中非承重梁下的墻體都是承重墻,而非承重墻體則是以細實線或虛實線標注的。除此之外,我們還可以通過墻磚材質、墻體厚度、敲擊墻體聲音、墻體所在部位等方式判斷是否為承重墻。例如,一般標準磚的墻是承重墻,如果是重量較輕的加氣磚的話則為非承重墻。

在這個事情中,除了承重墻之外,值得我們警惕的還有兩點,房屋改建時必要的質量檢測,房屋使用過程中,可能發生使用功能改變,如廠房改辦公樓、辦公樓改商場等,也可能需要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變。這些因素對結構安全性均有影響,需要進行房屋安全性檢測評估,按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。

第二就是老舊房屋的質量檢測,此次坍塌的酒店旅館部分,也已經有十幾年的時間了,在那個時期,中國的許多建筑規范并不完善,事實上,在各種建筑規范出來之前,我國已經現存了大量建筑物,這些建筑走到現在已經30多年了,老舊房屋越來越多,這值得我們進行警惕,針對城市老舊房屋的質量檢測也應該提上日程了,尤其是針對一些老舊小區的。

這些年,大樓坍塌事故時有發生,是時候對老房舊樓進行全面的排查了,那些危樓和嚴重破損樓房;經鑒定機構確認的危險房屋;經過各種渠道由業主或周邊居民反映有問題的房屋等,都需要統一進行加固或者拆除。

事實上,每一次事故的發生,都是在提醒我們,如何去做得更好,去杜絕下一次事件的發生。

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