來源頭條作者:搜別墅頂級豪宅圈有什么特點？

對于這個問題，想來最能代表“圈”的這個字之一便是地段。地產界有一個非常有名的買房邏輯，叫做地段、地段、地段。李嘉誠的這句金科玉律的確也得到了市場的驗證，地段因素在房價的構成比例當中有時可占八成以上。

所謂地段，其實背后更多是對資源占有度的要求。在城市核心區，交通、商業、教育等配置，往往都是外圍區無法企及的。這里凝聚著一城精髓，人文薈萃，繁華閱盡，其醇厚的歷史底蘊與強勁的經濟優勢，更為城市的飛躍提供著夯實的基礎。

而在北京，地段往往等同于“二環”。

我們一起來看看位于北京之心的2環豪宅。

IN三里 No.1? 城市會客廳，工體新貴

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【樓層】10層

【面積】308m

【居室】2居

【價格】4443萬

推薦理由

1.西南朝向，28米雙面采光，餐客一體寬廳設計，室內光線超級棒；

2.雙臥室套房，獨立互不打擾，私密性更好；

3.聘請國際大師戴維國際、香港鄭中事務所聯手打造，定制化裝修，搭配25大先鋒科技，智慧生活盡在掌握。

三里屯一號No.2 ? 三里屯天空之上的豪宅

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【樓層】28層

【面積】363.36㎡

【居室】2室

【特惠】6850萬

推薦理由

1. 性價比高，這套是28層，定價跟27層一樣，而且是項目唯一一套單價低于20萬的房源。

金輿東華No.3 ? 金寶街上70年產權的歐式古典豪宅

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【樓層】11層

【使用】412.87㎡

【居室】3居室+保姆間

【朝向】東南西

【特惠】7260萬

推薦理由

1. 東南西三面采光，南向26米面寬，號稱日不落戶型，東向迎接清晨的第一縷陽光，西向看夕陽無限好；

2. 觀景好，東看國貿中國尊之繁華，南向觀長安街之車水馬龍，西向小區5000平園林盡收眼底；

3. 現房，隨時下房本，不過度占用資金，抵押主要看兩點，第一位置，金輿東華東城區授予金寶街90號地標，第二立項，金輿東華立項住宅，就憑這兩點，銀行評估價就會高，變現能力強。

麗苑太和No.4 ? 金魚胡同70年產權豪宅

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【樓層】5層

【產權】150㎡

【居室】2室

【朝向】南

【特惠】2495萬

推薦理由

1. 戶型好，雙臥+客廳朝南，戶型方正帶3個陽臺，明廚明衛采光好。

東直門8號No.5 ? 二環地段，自然水系半島式圍合，戶戶觀景，恒溫恒濕科技住宅

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【樓層】4層

【產權】123㎡

【居室】2室

【朝向】北

【特惠】2050萬

推薦理由

1. 整個項目在售房源中總價最低的；

2. 北向樓間距300米，毫無遮擋，亮馬河公園盡收眼底，亮馬河的噴泉美景近在咫尺。

盈科中心No.6? 三里屯精裝一手現房，即買即住

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【樓層】12層

【面積】183.42㎡

【居室】3室

【報價】2627萬

推薦理由

1. 三臥室?客廳全部南向，采光條件好；

2. 中高樓層，西南觀太古里，景觀視野佳；

3. 租金回報率高，月租金4.8萬-5萬左右。

霞公府No.7 ? 距天安門800米，王府井里的隱秘孤品

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【樓層】8層

【面積】410㎡

【露臺】約30㎡

【居室】3居

【報價】7110萬

推薦理由

1. 12.6米大面寬，南北通透，方方正正戶型，帶獨立保姆套房；

2. 戶型稀缺，項目只有三套帶露臺房源；

3. 現房，一周即可下房本。

西單上國闕No.8 ? 西城一手現房，295平大平層

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【樓層】9層

【面積】292.94㎡

【居室】4居

【朝向】南北東

【價格】6185萬

推薦理由

1. 東戶可售最高房源，采光更好；

2. 戶型好，與樣板間同戶型，超50平東側大客廳，標準4居室，主臥室套房設計帶書房。

新城國際No.9 ? 國貿唯一大型公園居住社區

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【樓層】36層

【面積】275.77㎡

【居室】4居

【報價】4474萬

推薦理由

1. 戶型好，4居室設計，其中客廳+三臥室朝南；

2. 高樓層，南向視野無阻擋，正觀CBD歷史文化公園，視野開闊，景觀效果好；

3. 資金靈活度高，全款隨時下房本，可以抵押變現。