來源頭條作者:好房網平臺現在為了迎合大眾的喜好，很多商品房在建造的時候都設計了一個陽臺，陽臺作為生活場所，在房子中的作用也很重要，可以用來晾衣服、擺放綠植等等。但是對于陽臺算不算建筑面積，很多購房者并不清楚。接下來小編就為大家解答并介紹買房的時候應該怎樣挑選陽臺。

一、住宅陽臺算建筑面積嗎

住宅陽臺要算在建筑面積里，陽臺系指供人室外休息、乘涼和晾曬衣物的建筑空間，按照結構不同可分為封閉式陽臺和未封閉式陽臺。

1、封閉式陽臺：具有規劃審查批準或審核部門批準的施工圖封閉陽臺，就算在建筑面積里面。

2、未封閉陽臺：如果上蓋在水平面上的投影面積低于陽臺地板面積，又超過一半，應按上蓋水平面上的投影面積1/2計算。

3、露臺不計入建筑面積。

二、買房的時候應該怎樣挑選陽臺

1、朝南較佳

大多數人都是根據陽臺的朝向來判斷房屋朝向的，因此在挑選陽臺的時候，購房者還需要對陽臺的朝向進行選擇，陽臺朝向和房屋朝向都應該選擇朝南，這樣可以充分保證房間內的采光，除了南朝向以外還選擇朝東的方向，但是陽臺的朝向還是不要選擇朝北、朝西的好，因為前者陰冷，后者西曬嚴重。

2、進深不宜太深

挑選陽臺的時候，購房者也要注意看陽臺的進深，陽臺的進深和房屋戶型進深是一樣的道理，如果進深太深的話，那房間或者是客廳的采光肯定是會有影響的。一般來說，陽臺的進深不要超過80cm，如果超過80cm的話，那陽光就會因為樓層和方位的問題只能落在陽臺上，照不到室內，那這個采光就會出現問題了。

3、拒絕不規則的陽臺

購房者在挑選陽臺的時候，也需要對陽臺的形狀進行挑選，挑選陽臺和挑選戶型是一樣的道理，不要選擇不規則的陽臺，陽臺的形狀要以長方形為主，雖然現在有些開發商為了設計新穎以及吸引購房者的眼球，會設計出不規則的陽臺，但是這種陽臺對于購房者來說在裝修和買家具的時候不太方便，而且不規則的陽臺如果要封起來的話，也會比較麻煩，安裝也是很困難的，材料成本和人工成本都會提高。

4、選擇大小適中的陽臺

在挑選陽臺的時候，購房者要注意選擇大小適中的陽臺，因為現在的陽臺為了安全考慮都是要封起來的，如果陽臺太大的話就會增加封陽臺的成本，而且陽臺利用率比較低，面積太大的話不劃算。

以上就是關于“住宅陽臺算建筑面積嗎?買房的時候應該怎樣挑選陽臺?”的全部內容，陽臺屬于房子的一部分，一般是要算建筑面積的，但是具體算多少，需要根據陽臺的結構來看。