上海租房不易、房租貴...

相信在上海需要租房的筒子們都有這個感受。

的確，上海的房租跟房價一樣，

是幾乎只見漲不見跌。

而且租房在外，便宜是重要，

但大家肯定也是希望住得好點、安全些，

所以，公寓租房也成了很多人的選擇~

不要一聽公寓，

就想到“愛情公寓”喔~

咱們今天要說說上海較熱門的四大品牌公寓：

自如寓、寓見公寓、青客公寓、魔方公寓

望給職場新人們租房提供點參考...

自如寓

自如寓，是自如在2012年推出的高品質(zhì)服務式青年公寓。致力于為都市青年提供高品質(zhì)的租房產(chǎn)品和服務，目前在北京、上海、深圳都有分公司，號稱管理房源約20萬間。

價格參考：

個人生活單元開間：999-1299元（23.4㎡-32.8㎡）；啟航開間：3500元（28㎡）；鑄夢開間：3500元（35㎡）；大海套間：5666-5999元（40㎡）；星空套間：5666-6199元（48㎡）；夢想套間：5899-6299元（48㎡）。

付款方式：

最短租期是1年，除房租外收取10%的房屋管理和售后服務費。押1付1（月租金上漲5%，服務費及押金按租金上漲后計算），押1付3 （服務費無折扣）；半年付（服務費8.5折）；年付（服務費7折）。

優(yōu)點：

1.自如前期依托鏈家地產(chǎn)，在房源信息獲知以及采購方面具有無可匹及的優(yōu)勢，且裝修較好，保潔阿姨每天都會對公共區(qū)域進行清潔。

2.租金付款方式較為靈活：有月付、季付、半年付、和年付。入住3天不滿意，可全額退款。

3.水電網(wǎng)以及燃氣費大部分都是民用費用，由租客共同分攤，相對比較實惠。

4.房子在地鐵站附近，交通便利，周邊的配套設施比較好。上海交大其靈自如寓配有籃球場、健身房、臺球區(qū)和咖啡書吧。

5.較為安全，采取刷卡式門鎖，有24小時安保。WiFi網(wǎng)絡覆蓋、代收郵件及快遞...

缺點：

@魚人兒：自如的房子是住進來容易出去難。退房必須要提前20天網(wǎng)上申請，如果沒有，對不起要扣100%的押金；立即解除合同，扣2個月租金的100%沒商量！

@忠於、自己：自如除了房租外，每個月要多收10%的服務費，當然是按照年份收取的，不能討價還價。倘若住房未滿三個月，要按照三個月算，覺得挺不值的。

@想太多：轉(zhuǎn)租要扣50%的手續(xù)費，誒，真是不能有意外...還不能養(yǎng)寵物的。

寓見公寓

寓見公寓，屬于寓見資產(chǎn)管理（上海）有限公司，2014年3月成立于上海，定位于“年輕人的夢想·家”，專注白領公寓租賃和提供物業(yè)管理服務，是滬上知名長租青年公寓品牌。

價格參考：

可復制 “http://www.yujiangongyu.com/ditu” 搜索查詢各地具體房價。

付款方式：

沒有中介費和服務費，房租可月付。

優(yōu)點：

1.安心 。月度保潔、百兆寬帶、維修全部免費；一年免費換租一次。

2.舒適。 品牌家電、全新家具一應俱全；標準化精裝修。

3.年輕。僅接待18-35歲有穩(wěn)定、正當工作的年輕室友。

4.便捷。一鍵在線租房，移動交租、報修，24h管家式服務。

缺點：

@豆豆：寓見公寓，我住了一年半，前一年還好，后來這半年有點坑。網(wǎng)絡什么亂七八糟、各種臟亂差、都沒人修。你租好房后叫天天不應，叫地地不靈。

@---染墨°：在遇見公寓住了三個月，還過年回家，其實就能住倆月，押金也不退，水電費多收的我就不說了，換個鎖外邊80元，他要120元，沒退房他說不用換鎖，退完房，他說得給他換鎖的錢，反的正的都讓他說了。

青客公寓

青客公寓，2012年成立于上海，專注于白領公寓租賃和提供物業(yè)管理，是滬上精品租房的領跑品牌，勵志為青年人才解決住房問題，在上海房源較多。

價格參考：

可復制“http://www.qk365.com/roomdetail/mapSearch”搜索查詢各地具體房價。

付款方式：

一般采用的是押二付二的付款方式，前期首付租金較高，房租分為市場價和會員價。不收中介費服務費，租金上根據(jù)你選的房間，月租1500~5000不等。

優(yōu)點：

1.滬上最大租房服務商，全城近50000間真實房源遍布上海地鐵沿線。

2.在售后方面，配有維修故障和24小時問題客服電話。智能門鎖，保證安全。

3.在價格方面，青客的普遍房租為800元-2000元之間，相對于市場來說較為低廉。4.wifi覆蓋，非中介，0手續(xù)費，3天無理由退房。

5.安全，智能化的門卡，實行一屋一卡。還有定期的清掃保潔。

缺點：

@剪掉過去.。：租房價格感覺很混亂，而且青客為了利益最大化，同銀行合作，長期的租客需要銀行分期借貸，公司直接一次性從銀行手中獲得1-2年的租金，如果忘記按時繳納房租將會產(chǎn)生銀行征信不良等問題。

@揚帆我的個性：青客電費水費網(wǎng)費坑你沒商量，電費真挺貴。而且入住第一天就遇上各種各樣的麻煩，房卡不能用、門不能上鎖、衣柜損壞、沒有網(wǎng)絡等等，也不知道是他倒霉還是我不走運，售后處理的速度超級慢。

魔方公寓

魔方公寓，房子不是很大，一般是20~35㎡左右，房間里基本設施都有，不過電視和寬帶需另外付費開通，有的房間帶有廚房，裝修風格上有點類似于酒店，適合年輕人租住。

價格參考：

租金上根據(jù)你選的房間，月租2500~5000不等，比如小房無窗，適合一人租住，則月租在2500~3000左右；大房間有窗，則月租4000~5000元，不過可以兩人合租分擔下房費。

付款方式：

使用期限不得低于一個月，也有押一付一的付款方式，違約不退。

優(yōu)點：

1.魔方公寓一般是獨門獨戶的，“麻雀雖小五臟俱全”，每間房子的裝修相對來說比較用心，一般在20多個平方里面設計出客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。

2.魔方在家具的配套上面采用宜家風格，顯得高端大氣。

3.與其他公寓不同，魔方公寓里面有其自己開放性的娛樂健身場所，比如健身房和咖啡屋，集中式區(qū)域，管理更方便，相當于取代了物業(yè)管理處，更能省心。

缺點：

@張大西：我住的魔方公寓距離地鐵站挺遠的，需要乘坐公交車，而且下了公交車還要步行1.2公里，周邊的配套設施也沒有那樣完善。

@你是我最美的風景：魔方公寓價格挺高的，定價在3000元-6000元/月，這個價格有點承擔不住，最主要的是用的都是商用電，空調(diào)電費超貴，一晚上都要好多。

當然，上海除了上述的白領公寓外，

較有名的還有蘑菇公寓、YOU+國際青年社區(qū)...

講真，看了這么多，

基本上每個公寓都有其優(yōu)點和缺點，

筒子們心里應該也有自己的想法了！

最后，若大家在租房中還遇到過什么問題，

歡迎來評論區(qū)曝光喔，

我們一起叨逼叨~

——上海全接觸 ——

上海最新鮮的實時資訊有趣更有深度