來源頭條作者:上海平民探房OT買房的三個大坑，一定要注意！

我發現現在80%的人買房思路都是錯誤的。憑感覺看心情，沒有自己的判斷能力，很有可能銷售一忽悠，再給你配兩個演員。氣氛烘托一到位，小錘子一敲，這輩子搭進去了。尤其是一些小白，我最近就發現三個非常非?；牧蔚馁I房現象，非常多，真的是排起長龍。

第一種，就是努力攢錢的剛需。天天就是掙錢掙錢，所有的精力就是掙錢，到買房的時候假都只能請半天出來看房。你說用1%的時間和精力，去買90%家庭資產，你覺得合適嗎？

所以說，我一直建議你們要去買房的朋友，一定要提前半年做功課，新房的供應區劃，歷史的成交價要了解一下，周邊的二手房成交價你得知道，不要到處去問這個能不能買。因為像我們這個行業，我說句大實話，真的是大多數情況下，都是以成交為目的在回答你的問題，傳遞的信息真的不一定適合你的。你要有分辨思考的能力。說句不該說的，我都不敢保證我永遠能夠公正客觀，你明白吧？

第二，就是買房一定是你去選房，不是讓房來選你，不是哪里房子便宜就選哪里，不是哪里人多房子一定好。

買房是根據自己的家庭需求和個人規劃，選擇合適的板塊，在這個板塊內，用有限的預算買到合適你的房子。這個邏輯你千萬不要搞錯了，你說你本來上班的旁邊，有個項目那不是挺好的嗎？對不對？聽人家一說這有發展那有潛力，跑到一個人生地不熟的地方去，然后買了套房最后住也住不上，租也租不掉，你說你是不是得不償失？

什么是正確做法呢？就是你在買房之前，一定按照自己的這個需求，可以家里面一起開個會。把你的買房標準從高到低羅列下來，只要能夠保證最重要的前面3條，你就可以下手了。所有條件都能滿足的，這種房子幾乎是不存在的。完美主義你不止買房難你找對象也難，要學會取舍。

第三種，就是拿著不多的預算，想買個大戶型最后卻犧牲地段的人。我覺得這種情況是最可惜的，我接觸的客戶這種情況，這種現象也非常多，你要知道，在核心區域高端的住宅項目，是面積越大，溢價能力越強，但是到遠郊的剛需產品，戶型越緊湊流動性越強。你在適合的板塊匹配上適合的產品，才能保證你的房子未來的流通性和他的變現能力。只有擁有了流通性，你的房子才能叫資產而不叫負債。

雖然很多人說剛需買房你不用在乎漲跌，你只要住的開心住的快樂就好了，但是合理的資產規劃也是給你的家庭，家庭和親人一份保障。希望看到這里的朋友永遠不會遇到上面三種情況，也不要讓自己的親戚朋友遇到，關注我了解更多房產小知識。記得點贊關注哦！