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房產證 加名字 子女

抖帥宮 61 2023-07-06

(一)、無貸房子加名字及收費標準
1、無貸房子房產證上加夫妻名字
夫妻間加名字,只要有結婚證等相關證件,直接到當地房地產交易中心,產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右,主要是工本費等。
2、無貸房子房產證上加子女的名字
如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字,需要加進子女名字時,應先到房地產交易中心對房子進行價格評估,在辦理加名字時,要根據房屋評估的價格,交相應的契稅。具體的算法是,評估價剩以契稅稅率,再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子,稅費在200元左右。
(二)、有貸房子加名字及收費標準
1、有貸房子房產證上加名字時,應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。
2、如果貸款是純公積金的,需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式,則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。
二、加名字所需的證件材料和注意事項
1、所需證件:房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明),未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件,還需準備好各類證本的復印件;
2、注意事項:在到當地交易中心辦理加名字時,房屋的產權人和加產權人都要到場。



房產證上加子女的名字需要多少錢;關建
是看房產證上有幾人,子女占份額多少。。。
因為繳稅費是按所占的份額繳稅費和所得稅。比如占50%,就按所占的50%繳稅費,如果占30%就按30%繳稅費。
應繳的稅費是按所得的總價:
契稅:按房價3%繳納
土地增值稅:按房價1%繳納。
所得稅:按房價1%繳納
(但各地的政策所繳的稅費約有不同的)



住房如果是你爹媽婚姻期間取得,就是他倆共有,各占一半產權,
你母親過世,可以辦理繼承一半產權,
在無遺囑前提,按照你母親第一序列繼承人死者配偶,死者子女,爹媽,三方平分繼承,
需要你召集所有第一序列,一起到公證處,辦理選取你一人繼承那一半,其他人簽署放棄繼承協議,得到公證書,你和你爹到房管,辦理繼承過戶,重辦你和你爹兩人名義,房產證,
這樣,住房就是你和你爹共有,各占一半,
費用,評估費千分之六,住房一半產權評估價格的2%為公證費,繼承過戶手續費幾百元。



首先,在房產證上加名字分為贈與和轉讓(過戶)兩種方式。其次是,在房產證加名字要收取相應的費用,主要有契稅、工本費等。一、無貸房子房產證上加夫妻名字:夫妻間加名字,只要有結婚證等相關證件,直接到當地房地產交易中心,產權變更窗口辦理就可以了。

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