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房產(chǎn)證有貸款加名字

抖帥宮 54 2023-07-06





可以,詳細(xì)原因:

1、婚前按揭房是屬于個人的私人財產(chǎn),個人承擔(dān)按揭款;

2、婚后可以加女方的名字,不過需要兩個人共同承擔(dān)按揭款;

3、女方加在房本的名字上,按揭房就屬于兩個人的額共有財產(chǎn);

總結(jié):婚前按揭買房到婚后可以加女方的名字,可以讓雙方共同承擔(dān)按揭款,減少本人的還款壓力,只要到公證處公證一下就可以了。

擴(kuò)展資料:

(1)選擇房產(chǎn)

購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù),在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時,還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。

(2)貸款申請

購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后,應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定,準(zhǔn)備有關(guān)法律文件,填報《按揭貸款申請書》。

(3)簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件,經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

(4)簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

參考資料來源:百度百科-按揭買房





按揭中的房子不能直接加名,需要將貸款結(jié)清后,解除抵押登記后再增加共有人。

夫妻之間增加共有人只需80元登記費,夫妻以外的關(guān)系人或非關(guān)系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。

拓展資料:

在房產(chǎn)證上加名字還是比較復(fù)雜的,所以大家買房子的時候,還是盡量考慮好房產(chǎn)證上要寫誰的名字,從簽訂購房合同的時候開始,就加上所需的名字。

按揭買房房產(chǎn)證加名字:

1. 需要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;

2. 所需要的費用:除了前面說的110元手續(xù)費外,如果貸款是公積金的,需要另外加100元,如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費用。

參考資料:房產(chǎn)證_百度百科





按揭中的房子不能直接加名,需要將貸款結(jié)清后,解除抵押登記后再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費,夫妻以外的關(guān)系人或非關(guān)系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。
具體流程:
1、向銀行申請?zhí)崆斑€款
2、辦理提前還款,領(lǐng)取結(jié)清證明、它項權(quán)證等資料
3、拿銀行出具的資料和房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續(xù)
4、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續(xù)。

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